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城投公司布局優質房地產業務的速度在加快

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2021-12-24 10:11 3030 0 0
2021年對于房地產公司來說,是一個轉折之年,面臨的挑戰非常之大,部分房地產公司甚至已經發生了違約。

作者:債券民工在路上

來源:債券民工(ID:bondworker)

     2021年對于房地產公司來說,是一個轉折之年,面臨的挑戰非常之大,部分房地產公司甚至已經發生了違約。但是城投公司開始布局優質房地產業務了(詳見部分城投公司已經開始布局優質房地產業務!)。從近期的公開數據來看,城投公司布局優質房地產業務的速度在加快,在第三批集中供地中,部分城市的城投公司拿地數量占比超過了70%。

      從公開披露的信息來看,目前已經有多家城投公司已經開始參與土拍并摘取了土地,主要是涉及甘肅、江蘇、浙江、四川、山東等地的部分城投公司。部分城投公司通過公開拍賣獲取土地使用權,需要配置安置房項目。據不完全統計,近期以來城投公司開展優質房地產業務的情況如下:

      2021年10月22日,蘭州新區城市發展投資集團有限公司的下屬子公司蘭州新區房地產開發有限公司以4.5億元的價格摘得蘭州新區總出讓面積為327畝的土地,土地性質為住宅用地。

      2021年11月9日,嵊州市城南建設投資有限公司的參股公司浙江盛天建設開發有限公司以10.25億元的價格摘得紹興市紹興嵊州市總出讓面積為總出讓面積13.76萬平方米的土地,土地性質為商住地。需要關注的是,浙江盛天建設開發有限公司是由中鐵十八局集團產業發展有限公司與嵊州市城南建設投資有限公司共同成立的。

      2021年11月9日,成都東部集團有限公司(實際控制人為成都東部新區黨工委管委會財政金融局)以10.23億元的價格摘得成都東部新區空港新城總出讓面積為181畝的土地,土地性質為住宅用地。

      2021年11月24日至26日的蘇州市第三批集中供地中,蘇州市相城城市建設投資(集團)有限公司、蘇州蘇高新集團有限公司、蘇州市吳江濱湖投資集團有限公司等城投公司的均摘得一定的土地使用權。

      2021年11月26日,煙臺藍天投資開發集團有限公司的子公司煙臺市城市建設投資有限責任公司以19.67億元的價格摘得煙臺萊山大赫家南地塊總出讓面積為300畝的土地,土地性質為住宅用地。

      2021年12月6日,濟南市投資控股集團有限公司聯合山東綠地泉以7.4億元的價格摘得稼軒文旅城首期項目總出讓面積為333畝的土地。

      2021年12月13日,威海城市投資集團有限公司子公司威海城投置業有限公司以2.49億元的價格摘得金線頂宇王地塊總出讓面積為18686平米的土地,土地性質為住宅用地。

      2021年12月21日,成都文化旅游發展集團有限責任公司的子公司成都天府旅游產業投資集團有限責任公司以1.89億元的價格摘得成都大邑縣總出讓面積為94.3畝的土地,土地性質為住兼商用地。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“債券民工”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 城投公司布局優質房地產業務的速度在加快

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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