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地產人,要有靈活就業的準備

地產風聲 地產風聲
2022-03-03 15:29 2791 0 0
不過最近,我發現鐵柱可以有更體面的說法了,他這叫: 靈活就業。國家統計局不久前表示,截至2021年底,中國靈活就業人口已經達2億人。

作者:內幕君

來源:地產風聲(ID:fangshi488)

1
 
去年10月被優化的投拓人鐵柱,一直沒找到合適的對口工作,過年回到三線城市的老家后,就擱家里蹲著。
 
他老子是水電師傅,有時候忙不過來叫他去搭把手,做些簡單的活。
 
因為喜歡攝影和美食,又有分享欲,鐵柱平時會在小紅書“種草”,積累了大幾千粉絲。
 
失業后,他有更多時間打理個人賬號,他原先種草的,都是圍繞工作地二線城市,回到老家三線小城后,他的種草版圖也跟著拓展。兩個城市緊挨著,車程不到一小時。
 
沒想到,他探的一些老家特色美食店,很受粉絲歡迎,這讓他開始能接點探店廣告了。
 
他老子讓幫著干活,也會照付工錢。
 
整體收入不穩定,但能賺到些生活費。
 
我跟鐵柱說:你失業了,但又好像沒有失業;你沒有失業,但又好像失業了。鐵柱自己也懵圈。
 
過年老同學聚會,大家問他在哪高就,他想了想,覺得最貼切的說法是「家里蹲」。
 
不過最近,我發現鐵柱可以有更體面的說法了,他這叫:
 
靈活就業。
 
國家統計局不久前表示,截至2021年底,中國靈活就業人口已經達2億人。目前我們的勞動人口在8億左右,相當于每4個參加勞動的人里有1 個在靈活就業。
 
像網絡主播、個體戶、外賣員、快遞員、家政從業者、泥水工,都屬于靈活就業群體,他們的工作時間、地點、形式都有一定的彈性。

鐵柱心里明白,說是靈活就業,其實就是一群沒有固定工作的人,賺著幾兩碎銀來解決溫飽問題,期待著更好的機會。

2
 
昨天上午,鄭州金水區舉辦了一場招聘會,主題叫“上門服務進社區靈活就業”。
 
同天下午,杭州余杭街道的區靈活就業服務中心,也辦了一場招聘會,是騎手招募專場。
 
近日,武漢的東西湖區開設了兩個“零工驛站”,2月18日至2月28日10天時間里,他們密集舉辦了7場招聘會,也是面向靈活就業者。
 
不止這幾個地方,開春以來,不少城市都有相似舉措,比以往任何時候,都更加關注靈活就業群體。
 
不知道大家是不是跟我一樣,開始有一種強烈的感覺:
 
零工時代要來,或者說已經來了。
 
靈活就業保險不斷適配調整,官方開始鼓勵及重視相關群體,政策及輿論風向的改變,再加上擺著的統計數據,都在證實這一點。
 
現實中,對比三年前,內幕君身邊“打零工”的朋友多了不少。一個廣告公司的資深文案,現在當自由撰稿人同時兼職化妝師,一個人打兩份臨時工。
 
前幾天她跟我念叨,“想去當剝蝦工,剝一斤10塊錢,手速快點的,一天賺三四百沒問題,這活兒主要是費手和腰,但不費腦子還挺好。”
 
還有一位,原來是民辦高校會計老師,礙于收入有天花板,就轉為兼職老師,余下更多時間到會計事務所兼職。
 
有的是迫于行業內卷下職場壓力,有的是因為收入受限,最終相聚在靈活就業的道路上。
 
這些還都不是地產圈的。
 
如果把裁員猛烈的地產行業的朋友們算進來,那就更多“靈活”的了。
 
就拿鐵柱和他投拓口同事來說,同期被優化的另外5個人,有3個至今還沒再就業。

“剛開始會交流工作機會,比如去過哪家公司面試,現在麻了。大家年紀都不小,沒找到適合的坑不會一直待業。最近,他們一個接觸滴滴;一個創業,搞少兒體能訓練營;還有一個直播帶貨,賣家鄉土特產。”

投拓部門是房企裁員重災區,不換行不換崗的情況下,投拓狗是目前最難找工作的地產人。
 
有個小伙伴跨入新能源汽車領域,做擇址,算是成功轉型。
 
無縫轉軌的終歸是少數。

3
 
“三條紅線”政策出臺以來,幾乎所有50強房企都進行過優化。行業收縮,收編成為常態,擠出的那些人能流向哪里?
 
這個問題,想必絕大多數地產人心底也沒答案。
 
時代泥流滾滾,個人就像浮萍上的螞蟻,隨之沉浮。
 
內幕君建議地產人,其實不止地產人,大家都要有過冬的準備,大體上可以從三個方面著手:
 
調整心態、消費降級、培養或提升可遷移能力。

悲觀大師郁亮說話不那么討人喜歡,有時候用詞夸張了些,比如“要么生要么死”,但他說的要擺脫“黃金時代”的慣性,確實如此。

地產人要有過緊日子的覺悟,不要心存幻想。

把行業的趨勢看清之后,個人職業生涯該怎么重新規劃也就清晰了。

那些總說自己很迷茫的地產人,應該重新審視行業和自身,避免在徘徊猶豫中患得患失。

上個月央行預測:2021年我國的物價水平大概率會保持溫和上漲,這句話的重點是最后兩個字。

疫情這兩年,經濟下行、物價上行,相信大家都有切身體會。對此,建議家里沒礦的,還是克制下超前消費的欲望,減少享受型消費。及時行樂很酷,但真的不適合多數人。

特別是中年人。

4

很多地產人,不管是失業的還是沒失業的,都想過要轉行,但破釜沉舟豁出去的少。

他們經常問:地產人轉行可以做什么?

其實應該拋開地產人的身份設定,不要問別人,而是問問自己:除了干地產,我還能干點什么?

認識一個置業顧問想做撰稿人,有點文字功底,但沒有任何相關經驗。

錨定目標后,他先搜集了幾個自己感興趣的,也有約稿需求的公眾號,去拆解他們的文章,從選題到結構到文風,研究得透透的,之后就模仿寫,堅持每周輸出一篇3000字的文章,碰到問題他會想盡辦法請教懂行的。

大概用了半年時間,他成功入行。

這位小伙伴靠著超強行動力和行之有效的方法,換來了可遷移能力。

多數人缺的不是機會,是行動。

想搞短視頻,最常用的幾款APP都沒下載全。

想做主播帶貨,不對那些成功主播進行剖析、研究、總結。

想做這,想做那,都是想想。

這些才是絆腳石。

能力高低不是成功的第一只攔路虎,心態才是。

不要總說,這太難,那太難。沒有什么工作是好干的,好干的意味可替代性強。也沒有那么多體面的工作,體面意味著競爭激烈,卷到極致。

最后給大家講一個身邊事。

因為裝修需要,內幕君最近通過網上認識一個泥水師傅。加了他微信后,習慣性去翻看一番朋友圈內容。我喜歡通過朋友圈快速感知一個人。

讓我驚訝的是,師傅在朋友圈寫了很多隨筆,也有詩歌。

其中有一首名為《石縫中的小花》寫到:

是什么樣的種子 / 被風帶到這里

黑暗中/以堅強,刺破大地/抽枝,吐芽

重壓下/以玩劣,劈開生路/散發,馨香 

我問他是不是很喜歡寫文,他回:業余愛好,不能以文掙飯錢。

他說喜歡余秀華的詩。

師傅微信頭像的照片,大可能是自己年輕時的模樣:一頭及肩中長發,咧著嘴笑,瞧著有幾分憂郁。讓我想起海子。

說著說著,師傅突然發來一句:

房東叫我幫忙抬東西,有時間我們再聊。

他在理想和現實里找到了平衡點。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“地產風聲”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 地產人,要有靈活就業的準備

地產風聲

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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