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賈躍亭“老窩”樂融大廈再度被拍賣,69折起拍,差價超過2億元!

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2021-08-12 17:54 3377 0 0
自從樂視的高臺倒塌之后,其CEO賈躍亭就負債累累遠走美國造車,但是其在國內的資產卻在不斷的拍賣。

作者:鯨哥

來源:北京法拍房資訊(ID:gh_790702b54b93)

自從樂視的高臺倒塌之后,其CEO賈躍亭就負債累累遠走美國造車,但是其在國內的資產卻在不斷的拍賣。

現如今,雖然賈躍亭的FF上市了,但樂視在國內的日子依然難熬。

8月10日,阿里拍賣網顯示,北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層不動產,即樂融大廈(此前名為樂視大廈),將于9月9日拍賣,起拍價5.73億元。

【朝陽區—朝陽公園】

樂融大廈

3號樓1-14層

起拍價:57285萬

市場價:81836萬

差價:24551萬

折扣:69折

建面:19620.76㎡

截止時間:2021年9月10 10:00

根據拍賣資料顯示,估價對象房屋所有權人為北京宏城鑫泰置業有限公司,共有情況為單獨所有,建筑結構為鋼混,房屋性質為商品房,用途分別為配套商業和辦公用房,總建筑面積為19620.76㎡,1-2層為配套商業,3-14層為辦公用房。其中辦公用房建筑面積為17092.50平方米,配套商業建筑面積為2528.26平方米。

企查查資料顯示,北京宏城鑫泰是樂視控股(北京)有限公司的全資子公司,其背后的實際控制人是賈躍亭。

2013年,樂視入駐北京東四環的宏城鑫泰大廈,次年,樂視買下該樓,更名為樂視大廈。據悉當年該大廈附近的小區房價在10萬每平米左右。

2016年11月,樂視控股曾以樂視總部大廈作為抵押,通過三方委托貸款14億元。

2017年12月,有多家房產中介公司透露,位于四環邊朝陽公園附近的樂視大廈整棟大樓將出售,總面積為2萬平方米,售價為14億元。

2018年7月,樂視大廈已更名為“樂融大廈”。

2019年10月21日,據北京市第三中級人民法院稱,將于2019年11月18日10時至19日10時止(延時的除外)在北京市第三中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上,公開拍賣北京樂視大廈,起價約6.78億。但因“案外人對拍賣財產提出異議”,拍賣中止。

而此次在阿里法拍再拍賣上述項目時,起價降低至5.73億元。不到兩年,該不動產的起拍價縮水了1.06億元。根據評估報告顯示,本次樂融大廈的評估價為818351257元,起拍價572845879.9元,相當于直接打了個六九折。

另外,除了這棟大廈之外,賈躍亭旗下還有一處房產此前剛剛被拍賣,該房產就是位于北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產(世茂工三商場),這是賈躍亭在國內最值錢的資產,最終以16.45億成交。對比當時許榮茂賣給賈躍亭的價格,則已接近腰斬。

企查查信息顯示,目前樂視控股(北京)有限公司被執行總金額超50.54億元,賈躍亭被執行總金額達94.82億元。

如今“老窩”被再度拍賣,但對比其負債金額,差距仍然很大。未來,賈躍亭能否還清債務,令樂視東山再起,仍是個未知數。

根據阿里拍賣提供的拍賣數據我們可以看到,賈老板這棟商業大廈的市場預估價達到了8億元人民幣,對比5.73億元的起拍價,可以說是相當誘人了,感興趣的大老板們可以考慮參與一下。

不過手頭上能拿出這么多資金的朋友應該不多,這不,鯨哥給大家搜羅了幾套優質法拍房源,差價個個在百萬以上,感興趣的朋友可以考慮入手。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 賈躍亭“老窩”樂融大廈再度被拍賣,69折起拍,差價超過2億元!

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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