房貸預期向好下11城二手成交環比倍增，但同比仍跌43%（10.11-10.17）

2021年第42周，北京二手住房成交面積收至23.9萬平方米，環比增長218%，同比下跌17%。下半年以來北京市場穩步回落，本周市場熱度回歸但體量較前期仍有下滑趨勢，后續市場或保持穩中有降。

2021年第42周，深圳二手住房成交環比漲336%，收4.2萬平方米，同比跌幅跌幅小幅擴大至67%。繼深圳二手房市場限制性政策發布以來市場長期走勢低迷，本周成交底部反彈至前期平均水平，后市或小幅震蕩

2021年第42周，南京二手住房成交面積收13.9萬平方米，環比增長203%，同比跌幅38%。自4月高點以來市場震蕩下行，本周南京市場體量底部反彈但距離前期仍有較大差距，疊加同比跌幅保持在較高位，后市或企穩小幅回升。

2021年第42周，成都二手住房成交面積環比增長190%至5.9萬平方米。年后成都市場長期表現平穩，近期因二手房參考價機制逐步落地成交規模降級，本周成交回歸常態，規模仍在當前規模震蕩，后續市場或延續震蕩走勢。

2021年第42周，蘇州二手住房成交面積環比驟升422%，同比跌幅收窄至4%，市場成交規模收11.6萬平方米。基于前3周蘇州市場成交規模大幅回落，本周觸底回升且規模回歸年內平均水平，預計后續成交規模或穩中有升。

2021年第42周，杭州二手住房環比漲123%，同比下降75%，成交規模收5.0萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震蕩下行，政策調控下市場規模持續降級，本周規模低位回升但仍處底部，后續規模或持續震蕩。

2021年第42周，廈門二手住房成交面積環比大幅增長289%，同比去年跌幅收窄至31%，成交規模收5.5萬平方米。4月廈門整治二手房交易以來效果顯著，市場成交表現持續走弱，本周成交持續回升且節后需求放量增長至近6周高點，后續市場或持續穩中有升。

2021年第42周，青島二手住房成交面積環比漲92%至3.5萬平方米，同比下跌68%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行，當前市場下行趨勢放緩但整體規模已不足前期1/3水平，預計后續市場仍保持趨穩下行。

2021年第42周，南昌二手住房成交規模收2.3萬平方米，環比增長79%，同比跌幅收窄至63%。本周市場成交體量如期回升且同比跌幅有所收窄，預計后續市場或持續回升態勢。

2021年第42周，東莞二手住房成交面積收至0.7萬平方米，環比漲223%，同比降幅收縮至55%。年中以來東莞市場整體規模穩定在較高水平，繼上周淡季回調后本周有所回升但規模不及前期，基于同比降幅收窄，后市仍有較大回升空間。

2021年第42周，佛山二手住房成交面積環比增長98%，成交體量收8.3萬平方米，同比回落54%。佛山市場受廣深莞等調控影響市場同步下行，本周市場低位回升，整體來看仍處于下行通道，短期內成交體量或小幅震蕩。