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第十六期|執行實務點滴積累

執行那點事兒1 執行那點事兒1
2020-08-16 20:00 3961 0 0
不動產登記機構應當按照監察機關出具的監察文書和協助執行通知書辦理。無證據證明屬于法律、司法解釋規定豁免執行的,不予支持。

作者:商汝冰

來源:執行那點事兒(ID:shangrubinglawyer)

執行實務點滴積累第十六期十問十答

有關不動產執行要點

1、縣級以上監察機關經過調查,對違法取得且已經辦理不動產登記或者具備首次登記條件的不動產作出沒收、追繳、責令退賠等處理決定后,在執行沒收、追繳、責令退賠等決定過程中需要辦理不動產轉移等登記的,怎么辦?

不動產登記機構應當按照監察機關出具的監察文書和協助執行通知書辦理。

2、不動產權屬證書與不動產登記簿記載不一致的,以哪個為準?

記載不一致的,以不動產登記簿為準,除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤。

3、法院執行工業用地能否分割拍賣?

不能,工業用地產業項目類和研發總部產業項目類,建設用地使用權不得整體或分割轉讓,宗地上的房屋不得分幢、分層、分套轉讓。

有關特定賬戶的執行要點

4、村委會以其賬戶資金為財政機關劃撥的專項財政資金為由請求解除對涉案賬戶凍結,如何處理?

無證據證明屬于法律、司法解釋規定豁免執行的,不予支持。認定執行標的是否屬于豁免執行的專項資金應嚴格依照法律和司法解釋的規定進行審查判斷,不得隨意擴大其適用范圍。

5、人民法院可以凍結對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權?

被保全人對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權,人民法院可以依法凍結,但建設方依照建設工程合同約定應合理支付的建設工程進度款及工人工資,執行法院不得凍結。

6、執行中凍結項目部賬戶的工程款,案外人以工程內部承包施工,主張工程款歸實際施工人所有,排除執行是否支持?

不予支持。

7、以工程款優先受償權為由,請求停止對建筑工程拍賣的,是否支持?

工程款優先受償權是工程拍賣折價款分配的順位權,并非建筑工程能否拍賣,以優先受償權為由排除執行不予支持。

企業中的執行要點

8、企業法人不足以清償債務的還能按比例分配嗎?

被執行人財產不足以清償全部債務時,普通債權人在執行中只能對公民或者其他組織為被執行人的財產申請參與分配,要求按比例受償,不能對法人被執行人的財產申請參與分配并按比例受償。如果要實現對法人被執行人財產的平等受償,應當通過破產程序解決。

9、企業法人不足以清償債務的還能按比例分配嗎?

被執行人財產不足以清償全部債務時,普通債權人在執行中只能對公民或者其他組織為被執行人的財產申請參與分配,要求按比例受償,不能對法人被執行人的財產申請參與分配并按比例受償。如果要實現對法人被執行人財產的平等受償,應當通過破產程序解決。

10、“股權代持協議”中雙方事先對對外承擔責任等事項作出安排。該約定能否對抗第三人?

不能對抗第三人,但是隱名股東可在其利益受損后可依該協議向顯名股東追償。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“執行那點事兒1”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 第十六期|執行實務點滴積累

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    蔣陽兵

    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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