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【為睿優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)推介】河南洛陽老城區(qū)臨街高性價(jià)比商鋪寫字樓

2019-08-01 13:19 2467
資產(chǎn)詳情
資產(chǎn)情況

石家莊市XX公司債權(quán)本金余額4918.9萬元,截至2018年8月31日,利息余額26.86萬元,本息合計(jì)4945.76萬元。 

洛陽市XX置業(yè)有限公司以其名下位于洛陽市老城區(qū)中州東路XX商業(yè)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保(目前初步的評估的價(jià)值為7022萬元)。

抵押物情況

抵押物地址:洛陽市老城區(qū)中州東路

建筑面積:8596.89㎡

土地面積:2647.0㎡

使用權(quán)類型:出讓

用途:商業(yè)用地

用地:地上建筑物面積8596.89㎡(負(fù)1---6層,有電梯)。

抵押物現(xiàn)狀:目前該處房產(chǎn)一樓為商鋪出租中,二至六樓為辦公寫字樓出租中,辦公區(qū)室內(nèi)地面木地板,內(nèi)墻刷乳膠漆,礦棉板吊頂,該房產(chǎn)有水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施,其整體使用維護(hù)現(xiàn)狀較好。因抵押物所處位置為臨街,周邊均是居民區(qū),人流較大。根據(jù)現(xiàn)有租賃合同,此處抵押物的年租金收入為420萬元(該租金收入為租賃合同顯示金額,實(shí)際租賃收入需投資人自行了解)。

抵押物區(qū)位介紹:

508.jpg

抵押物地理位置簡介:

 抵押物位于洛陽市老城區(qū),所在樓房東臨鄉(xiāng)范街,南臨中州東路,北臨古香小學(xué),多路公交車站點(diǎn),地理位置非常優(yōu)越,交通也很方便,周圍有老集市場、大張購物廣場、古城天街、麗景門、絡(luò)繹古城、隋唐洛陽城國家遺址公園等相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施,人流量較大,商業(yè)繁華程度較高。距離洛陽龍門火車站在10-20分鐘之間,去機(jī)場在30-40分鐘以內(nèi)。此外,距離周邊幾個(gè)著名景點(diǎn)的路程均在2公里以內(nèi)。

抵押物現(xiàn)場照片:


訴訟情況

1、保全情況

已查封,且首封

2、判決情況

公證處強(qiáng)制執(zhí)行公證、執(zhí)行證書

3、執(zhí)行情況

2019年3月向石家莊市中級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,4月3日法院送達(dá)雙方對抵押物的議價(jià)通知書,進(jìn)入拍賣階段,5月11日抵押物已經(jīng)在京東法拍網(wǎng)掛牌拍賣,6月10日開拍。

投資亮點(diǎn)

1. 該抵押資產(chǎn)現(xiàn)狀為基本滿租狀態(tài),租戶穩(wěn)定,租金可觀。

2. 執(zhí)行狀態(tài)已進(jìn)入拍賣階段,抵押物無其他債權(quán)債務(wù)糾紛,法律關(guān)系明確,司法程序清晰,可隨時(shí)進(jìn)行過戶。

3. 該抵押物在地鐵1號線兩個(gè)入口的中間位置,地鐵在建,預(yù)計(jì)2020年可試運(yùn)行,對面為麗景門古城景區(qū),人流量非常可觀,交通出行非常方便。

4. 投資人收購后無論是作為經(jīng)營性物業(yè)收租還是自行經(jīng)營都能產(chǎn)生穩(wěn)定可觀的現(xiàn)金流。

投資方式

為睿資產(chǎn)協(xié)助意向客戶參與拍前盡調(diào)、拍后過戶、騰退清場咨詢。

*具體商談,請聯(lián)系為睿資產(chǎn):趙經(jīng)理 13817360243

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