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賬面凈資產14.84億甩賣價僅1元,藍光發展回復為何“賤賣”資產

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2022-01-10 16:28 2912 0 0
值得注意的是,2021年藍光發展被曝大幅裁員。賬面凈資產14.84億元,而甩賣價卻僅1元。

作者:x編輯

來源:雷達 Finance(ID:radarcj)

值得注意的是,2021年藍光發展被曝大幅裁員。在互動平臺,一位自稱是藍光發展前員工的人士稱,其在離職三個月后仍未拿到離職工資,并且周圍存在大量主動或者被動離職的員工未拿到離職工資情況,詢問公司準備何時支付員工的離職工資。

賬面凈資產14.84億元,而甩賣價卻僅1元。去年12月下旬,藍光發展發布轉讓公告,引發巨大關注,上交所為此專門下發關注函。

在經歷延期后,1月4日晚間,藍光發展對上交所的問詢函進行了回復。對于1元轉讓,藍光發展稱此次交易通過承債式收購,在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元,不存在損害上市公司利益的情況。

低價轉讓資產背后,藍光發展正遭遇至暗時刻。截至2021年12月31日,到期未能償還的債務本息金額合計277.39億元。同期,公司的訴訟涉案金額累計超百億。

在互動問答平臺中,藍光發展還遭遇了前員工討薪。

01  1元轉讓14.84億元資產遭問詢,金科股份浮出水面

2021年12月23日,藍光發展發布了關于資產出售的公告。藍光發展下屬子公司四川藍光和駿實業有限公司(下稱“藍光和駿”)及成都均鈺企業管理有限公司(下稱“成都均鈺”)計劃將其擬持有的重慶煬玖商貿有限責任公司(下稱“重慶煬玖”)100%股權轉讓給重慶悅寧山企業管理有限公司(下稱“重慶悅寧山”)。

公告稱,雙方一致確認,本次交易采用承債式收購的方式進行。交易標的對價為1元,并由股權收購完成后的公司繼續承擔協議約定的標的負債。

資產出售公告發布同日,上交所對其下發了問詢函。要求藍光發展對此次資產出售的交易對價、標的資產評估、交易對手方、審議程序、公司擔保義務等相關問題進行說明。

2021年12月31日,藍光發展發布了關于延期回復上交所問詢函的公告。2022年1月4日,藍光發展公布了對上交所對公司有關事項的問詢函的回復。在重要內容提示中提及,由于本次交易是在保交付、降負債的背景下進行的,通過承債式收購在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元(包含經營性負債)。

公司稱,項目相關的股權及土地已質押、抵押給金融機構。因債務風險導致的借款糾紛、建設工程合同糾紛等,重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目名下土地均被法院查封凍結。

藍光發展稱,此次交易的主要目的是為了解決困難項目的建設和交付問題。同時由于本次交易涉及的項目面臨金融債務違約、拖欠工程款等原因出現停工停建和非正常施工等情況并難以保障項目交付,本次交易是基于維護房地產開發相關各方的利益,實現房地產開發的初衷和保交付的背景下進行的,同時交易采用了承債式收購,在出售資產的同時也能夠降低公司負債91.91億元,有利于公司解決目前的債務問題。

此外,藍光發展在問詢函回復中透露,此次交易對手方之一重慶悅寧山股東為重慶天酬企業管理有限公司(下稱“重慶天酬”)的實控人為A股上市公司金科股份。

值得一提的是,此次并非藍光發展首次售賣資產。2021年2月,藍光發展公告稱,公司下屬全資子公司藍光和駿擬將其持有的四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司64.6203%的股份轉讓給碧桂園服務控股有限公司下屬全資子公司碧桂園物業香港控股有限公司,交易對價估值為48.47億元。

02 前員工稱被拖欠工資

據公司官網稱,藍光發展隸屬于藍光控股集團,集團成立于1990年,下轄390余家控股、參股企業。產業布局覆蓋地產、數字建造、互聯網科技、飲品等業務板塊。2015年4月,藍光發展成功借殼迪康藥業,在上交所上市。

藍光發展起步于四川,從區越發展到全國,公司進行了迅猛的擴張。相關機構發布的數據顯示,2019年中國房地產百強企業,藍光發展位列第21位。

快速擴張的后果是,造成了當前的高負債。

2021年7月8日,藍光發展公告稱,截至當日,公司及下屬子公司到期未能償還的債務涉及本息金額為24.84億元。此次債務逾期涉及銀行貸款、信托貸款債務形式,未涉及債券、債務融資工具等產品。目前公司正在與上述涉及的金融機構積極協調解決方案。

而截至2021年12月31日,藍光發展累計到期末未能償還的債務本息金額合計277.39億元,包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式。同時,自2021年7月以來至年末,藍光發展訴訟涉案金額合計約142.56億元。

2021年前三季度,藍光發展總營收148.56億元,同比減少52.65%;歸母凈利潤-67.05億元,同比減少351.06%。截至三季末,公司貨幣資金75.97億元,流動資產合計1920.80億元;公司短期借款69.20億元,流動負債合計1636.17億元。

值得注意的是,2021年藍光發展被曝大幅裁員。在互動平臺,一位自稱是藍光發展前員工的人士稱,其在離職三個月后仍未拿到離職工資,并且周圍存在大量主動或者被動離職的員工未拿到離職工資情況,詢問公司準備何時支付員工的離職工資。


對此,公司回復稱,聯系人力部門處理。

對于藍光發展的后續發展,雷達財經將繼續關注。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“雷達Finance”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 賬面凈資產14.84億甩賣價僅1元,藍光發展回復為何“賤賣”資產

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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