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換爹爹不行:西安建工和廣西建工與綠地的瓜葛和地產敞口

YY評級 YY評級
2022-06-12 15:33 16322 0 0
地產寒冬下,以房建為主的綠地系建工主體多多少少被累及,而5月27日綠地控股宣布展期,意味著股東背景層面進一步大幅弱化,并且綠地控股相關款項的回款亦成難題。

作者:rating狗

摘要

地產寒冬下,以房建為主的綠地系建工主體多多少少被累及,而5月27日綠地控股宣布展期,意味著股東背景層面進一步大幅弱化,并且綠地控股相關款項的回款亦成難題。基于此,本文對綠地系建工版圖中尚有存續債的西安建工和廣西建工進行了分析,意在解答如下幾個問題:

01自綠地介入混改以來,公司建筑施工業務開展有何變化?

02與綠地相關資金敞口有多大?

03綠地以外,其他業務對手方資質如何,風險敞口有多大?

04綠地展期后,隱含走勢變化如何?

梳理分析下來,可知西安建工混改完成后新簽合同大幅增加,同時,房建占比提升,展業區域由西安市內拓展至西北區域;對綠地風險敞口51億元,其他對手方以民營房企和弱國企為主,資質較弱;綠地展期后,暫無前臺成交,預計后續隱含將明顯弱化。廣西建工混改完成后業務變化不大,仍以房建為主,集中在廣西展業;與綠地資金牽連不大(或未披露),但業務對手方資質弱,以出險房企、失信民營房企和弱城投為主;在年內到期或行權債券約60億元的情況下,綠地展期后隱含急劇弱化,YY隱含飆升至20以上。


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注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: YY | 換爹爹不行:西安建工和廣西建工與綠地的瓜葛和地產敞口

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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