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27億!中泰證券收購上海綠地外灘中心寫字樓

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2021-03-27 11:56 6720 0 0
上海大宗交易。

來源:地產資管界(ID:reamdaily)

3月22日,中泰證券股份有限公司發布公告稱,董事會審議通過了《關于購置上海綠地外灘中心辦公樓的議案》。

公告表示,為推進公司戰略布局,滿足公司駐滬單位集中辦公的需要,同意以公司全資子公司齊魯中泰物業有限公司為購買主體,總價款以不超過27.35億元(含增值稅,不含其他稅費及附加)購置上海綠地外灘中心辦公樓。

圖:綠地外灘中心

作為上海早前地王項目,綠地從中民投手中接手后,董家渡項目更名為綠地外灘中心,總建面約120萬平方米,含11棟寫字樓資產,其中4棟甲級寫字樓,7棟總部辦公樓。

截至目前,中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、建設銀行等金融企業已相繼入駐綠地外灘中心。

據地產資管界了解,去年以來綠地外灘中心分別出售三棟寫字樓,買家分別為上海銀行、國海證券和建信人壽。

2020年5月29日,上海銀行股份有限公司發布公告稱,向中民外灘房地產開發有限公司購置一棟綠地外灘中心T2幢辦公樓及地下產權停車位項目,總價款48.54億元。

據悉,上海銀行購置的綠地外灘中心T2幢寫字樓,位于上海黃浦區小東門街道616、735街坊外灘項目,辦公物業建筑面積約為5.29萬平方米。

2020年8月7日,國海證券發布公告稱,公司董事會同意公司以含增值稅總價不超過人民幣13.8億元向開發商中民外灘房地產開發有限公司購買上海綠地外灘中心C1棟寫字樓(預售許可證記載的建筑面積約15209.2平方米,最終以產權登記面積為準),作為辦公用途。

2020年12月31日,中國建設銀行旗下建信人壽以55.5億元簽約購入上海綠地外灘中心T4辦公樓,建信人壽及建行相關業務機構將入駐綠地外灘中心。

此次,綠地外灘中心核心部分的T4幢超高層甲級寫字樓及配套附屬用房,總計容面積約5.88萬平米,目前已核心筒封頂,預計2021年末建成交付。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 27億!中泰證券收購上海綠地外灘中心寫字樓

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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