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89億!布魯克菲爾德收購上海悅薈廣場等五處購物中心

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2021-07-22 14:20 5459 0 0
6月3日,地產資管界獲悉,全球另類資管巨頭布魯克菲爾德資產管理公司以 14 億美元的價格,從阿布扎比投資局 投資的合資企業手中收購了位于上海、北京、青島、西安、重慶的五個購物中心資產包,從而完成了自疫情以來在中國的最大的商業地產收購。

作者:地產資管界

來源:地產資管界(ID:reamdaily)

6月3日,地產資管界獲悉,全球另類資管巨頭布魯克菲爾德資產管理公司(博楓資產管理)以 14 億美元(89億人民幣)的價格,從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業手中收購了位于上海、北京、青島、西安、重慶的五個購物中心資產包,從而完成了自疫情以來在中國的最大的商業地產收購。

據多位消息人士透露,博楓上周簽署了此次購物中心的買賣協議,該項目建成后將擁有一個面積為 260,000 平方米的投資組合。據地產資管界獨家了解,此次收購的購物中心資產包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等。資產包另一處項目由北京物業由與萬科的獨立合資企業經營。

其中,上海悅薈廣場位于南京東路353號,面積約40270㎡, 是都市新生代購物娛樂一體化的大型綜合商業體。該項目的前身為東海商都,基匯資本在2006年以9億元收購,隨后對項目進行更新改造,并改名為“353廣場”。2012年12月,基匯資本以24億元將353廣場轉手麥格理集團與阿布扎比投資局的合資公司,成功退出,項目年收益率為18%左右。隨后,項目改名為上海悅薈廣場。

自2016年接手位于南京東路步行街的上海悅薈廣場,全球零售資產管理商Pradera Retail Asia一直致力于將這座近百年歷史建筑打造成為前衛時髦、娛樂至上的城市新零售地標。

資料顯示,Brookfield 成立于1899年,總部位于多倫多,在全球30多個國家/地區設有分支機構,并在中國上海設有辦事處。截至目前,布魯克菲爾德管理資產達1750億美元,涉及業務包括房地產、基礎設施、可再生能源、私募股權和信貸五大類。

作為全球最大的房地產投資商之一,博楓的全球業務包括五大洲的辦公室,零售,多戶家庭,物流,酒店,自助倉儲,三重凈租賃,工業住房和學生住房資產。

2019年4月4日,據綠地香港控股有限公司發布公告顯示,綠地向Brookfield 出售目標公司旺泉投資有限公司的100%權益。項目總估值105.7億元人民幣。根據初步估計,購買價估計不少于人民幣28億元(約33億港元)。

此次被出售項目是位于上海五里橋街道0099街坊2/2丘999的項目,即綠地五里橋項目官方名稱為綠地黃埔濱江。Brookfield的收購包括三座辦公樓和一座零售商場,總面積達154,500平方米(1,663,010平方英尺)。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 89億!布魯克菲爾德收購上海悅薈廣場等五處購物中心

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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