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福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2025〕031
現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細
1.產權狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產，地址位于福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈，建筑面積19137.46㎡。證載用途：辦公。
2.實物現狀：租賃標的位于金皇大廈五層東南面。租賃標的有電梯，正常裝修。
3.租賃面積：金皇大廈五層東南面房產，建筑面積159㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示
1.租賃目的及可行性：原租賃合同即將到期，為了國有資產保值增值，盤活資產，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈五層東南面辦公用房對外公開租賃。
2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業(yè)經營及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）。
3.租賃期限：1年，自標的交付之日起算。
4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路，區(qū)域路網密度大，交通便捷。
三、租賃底價、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：58元/㎡。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》三日內即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金；第三年租金在上年基礎上遞增5%。
4.競價保證金人民幣：28000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）
7.優(yōu)先權：競價會現場，在全體競租方報價后，若原承租方非最高報價，原承租方享有一次行使最高報價優(yōu)先權權利，同等條件下行使優(yōu)先權的，則原承租方為該標的承租人。
四、承租方應具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2025年8月26日—2025年9月15日。
六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內至金皇貿易公司獲取本項目《公開競租文件》），若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。
七、咨詢方式：
聯系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二五年八月二十六日
