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優先權

從一則案例看侵害股東優先購買權的合同效力

從一則案例看侵害股東優先購買權的合同效力

股權轉讓交易是一種常見的并購方式,其中股東優先購買權是股權轉讓交易的必經程序
最高院:工程款優先權債權以房抵債未過戶,不占有也可對抗執行

最高院:工程款優先權債權以房抵債未過戶,不占有也可對抗執行

作為開發商的發包人拖欠承包人的工程款,雙方協商通過簽訂商品房買賣合同就案涉房屋作價抵償的,屬于承包人實現建設工程價款優先受償權的方式,
對于罪犯的違法所得,優先權人能否先于被害人受償?

對于罪犯的違法所得,優先權人能否先于被害人受償?

表面上看,債權人對執行標的享有的優先受償權,優先于退賠被害人的損失獲得清償。若執行標的物屬于被執行人的違法所得,則優先受償權人不能優先于被害人受償。
困境房企與不良資產處置項目的收購與融資策略

困境房企與不良資產處置項目的收購與融資策略

最近爆雷的房企特別多,受融資難和銷售難等因素的綜合影響,房企拿地能力和拿地意愿已明顯下降。
西政資本 西政資本 2021/09/22
最高院:通過非訴訟的書面方式主張建筑工程優先權,具有法律效力!

最高院:通過非訴訟的書面方式主張建筑工程優先權,具有法律效力!

根據法律規定,承包人享有的建設工程優先受償權系法定權利,不需要經法院確認即享有。
最高院:承包人訴請工程款未明確主張優先權,超期后再主張不支持

最高院:承包人訴請工程款未明確主張優先權,超期后再主張不支持

本院經審查認為,本案爭議焦點為金飛公司請求確認建設工程優先受償權是否應當支持。
最高額抵押財產被查封后,抵押權人對新增債權是否享有優先權

最高額抵押財產被查封后,抵押權人對新增債權是否享有優先權

任何一種制度都不是盡善盡美的,無論是“主觀說”還是“客觀說”均有一定的道理,但究竟“主觀說”還是“客觀說”更為可取,需要在權衡利弊后通盤考量。
房地產不良資產項目的收購與融資方案

房地產不良資產項目的收購與融資方案

集中供地新規施行后,一二線重點城市土拍成交溢價率居高不下,由此迫使越來越多的房企將拿地策略調整到了收并購、城市更新、不良處置等方向。
西政財富 西政財富 2021/07/07
破產程序中的稅務問題

破產程序中的稅務問題

破產中的稅,一直以來都是法院和管理人的痛點。
誰能先分:調解確認的工程款與抵押權的生死較量

誰能先分:調解確認的工程款與抵押權的生死較量

建設工程價款優先權是法定權利,該權利一旦確定,則優先于登記的抵押權。
縱橫執行 縱橫執行 2021/05/19
對破產財產及其分配的簡析

對破產財產及其分配的簡析

根據破產法規定,人民法院受理破產申請后,應當解除對破產財產的查封、扣押、凍結。人民法院和全部債權人監督破產管理人在破產財產分配中的相應行為。
對破產財產及分配的簡析

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根據破產法規定,人民法院受理破產申請后,應當解除對破產財產的查封、扣押、凍結。人民法院和全部債權人監督破產管理人在破產財產分配中的相應行為。
應收賬款質押,賬款被法院扣劃至非約定賬戶,不影響質權人優先權!

應收賬款質押,賬款被法院扣劃至非約定賬戶,不影響質權人優先權!

在實際履行中,應收賬款出質人未通知(出質人的)債務人應收賬款已設立質押
房地產企業破產中購房人權利順位的實現

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房地產企業破產了,樓還沒有建完,買的房子怎么辦?房子拿不到,還能拿到錢嗎?
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