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土拍

地方政府的賣地焦慮

地方政府的賣地焦慮

除了一線和強二線城市核心地塊的土拍依舊被追高外，普通二線和三四五線城市目前絕大多數的土地出讓（賣地）情況都很不樂觀
西政資本 西政資本 2023/10/16
成都首輪土拍“冰火兩重天”，門檻下調仍難覓民企身影

成都首輪土拍“冰火兩重天”，門檻下調仍難覓民企身影

在延續了土拍門檻降低的政策環境下，成都本次土拍表現較2021年第二、三輪有所回溫，但熱度漲幅并不明顯。
土地成交量價環比齊漲，廈門、合肥22年首拍明顯回暖

土地成交量價環比齊漲，廈門、合肥22年首拍明顯回暖

在優質用地供應量大增、出讓門檻降低的影響下，廈門和合肥22年首場集中土拍熱度均較去年第三輪明顯回暖，出現了多宗地溢價甚至觸頂成交的現象。
廈門首輪供地“誠意滿滿”，島內地塊均溢價成交

廈門首輪供地“誠意滿滿”，島內地塊均溢價成交

雖然廈門本輪集中供地“誠意滿滿”，但并未出現預料之中的大熱之勢。
地產前融業務將退出市場？

地產前融業務將退出市場？

總價低的核心熱點地塊逃不過所有房企的爭搶，總價高的核心熱點地塊主要由國央企類房企爭搶，而區位較弱的地塊則基本都是地方國企或城投平臺托底拿下。
西政資本 西政資本 2022/03/30
合肥首拍熱度大漲，本土房企強勢拿地

合肥首拍熱度大漲，本土房企強勢拿地

合肥土拍的熱度比2月份北京、3月的福州、廈門、青島等地更高。但整體來看，相較于青島、廈門、福州等城市，合肥新年首輪土拍熱度升溫顯著。
這波行情，開始啟動了！

這波行情，開始啟動了！

日前，地產圈傳瘋了一條新聞：又一個省會城市開始松綁樓市。而這次不同，力度非常猛，直接徹底取消限售！
首輪供地試探意味明顯，青島22年首拍平穩收官

首輪供地試探意味明顯，青島22年首拍平穩收官

青島此次土拍表現仍舊延續了去年三批次的平穩。3月18日，青島2022年首場集中土拍拉開帷幕。
土拍政策放松，房企卻無心無力拿地?

土拍政策放松，房企卻無心無力拿地?

22個重點城市第一批集中供地已陸續開展，土地競拍及出讓條件都出現了明顯的降低，但房企的出手能力卻讓地方政府充滿憂慮。
西政資本 西政資本 2022/03/19
鄭州19條率先力撐樓市，“救市”之外還有哪些意義？

鄭州19條率先力撐樓市，“救市”之外還有哪些意義？

鄭州新政除了“救市”意義之外，之于全國房地產市場，還有投石問路的作用。
城投平臺的托市拿地與項目融資

城投平臺的托市拿地與項目融資

2022年2月16日至17日，北京第一批集中供地的土拍收官。本次土拍供地18宗，其中17宗成交，平均溢價率僅4.5%；另外1宗流拍。
西政資本 西政資本 2022/02/25
北京首輪供地熱度回升，國企央企仍是頂梁柱

北京首輪供地熱度回升，國企央企仍是頂梁柱

無論從整體溢價情況還是流拍情況來看，北京首輪集中土拍表現明顯回溫。
2022年首月地市低開，供求規模雙雙下降

2022年首月地市低開，供求規模雙雙下降

2022年開年，全國土地市場在集中供地暫緩、疫情反復等諸多因素影響下，迎來了低開走勢。
成交規模周期性縮量，寧波拍出第三輪集中供地最高溢價（2022年1月）

成交規模周期性縮量，寧波拍出第三輪集中供地最高溢價（2022年1月）

為了穩定市場，減少流拍現象，短期內土地供應端或將進一步調整，以提振房企拿地積極性。
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