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明股實債

地產寒冬時代房企優質項目篩選及展業思路

地產寒冬時代房企優質項目篩選及展業思路

房地產行業屬于資金密集型行業,行業業已步入寒冬時代,如何篩選優質企業,提供切實可行的融資服務,是深耕地產行業金融機構亟需解決的問題。房地產銷售(預售)階段是房地產開發企業取得收入、實現資金回籠的重要階段,主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預售房款的會計核算。定金應視同收取收房款,在預收賬款科目核算
負險不彬 負險不彬 2022/08/18
連環改革落地,基建股權投資蓄勢待發

連環改革落地,基建股權投資蓄勢待發

這一系列變化對基建市場的格局造成了深遠的影響,但其中最為核心的問題在于改變了傳統的基建投融資模式——如今的基建投資,已從傳統的以政府信用進行融資,轉為市場化模式下的項目融資,并正逐步完善基于項目投資收益下的股權融資,積極引入不同途徑與性質的資金,進一步拉動基建投資、完成新的國內經濟循環。
專業研究:明股實債的會計、稅務、法律全解析

專業研究:明股實債的會計、稅務、法律全解析

“明為股權實為債權”、“明為投資實為借貸”、“明為買房實為借貸”、“明為聯營實為借貸”,在這些“明”和“實”之間充滿了借款人、投資人及管理人、監管機構之間無數調和、妥協與無奈,這既是監管機構與被監管機構之間貓捉老鼠的游戲,也是投資人與借款人之間為保本、增信之間的橋梁之舉,也有借款人為優化財務報表,降低杠桿之需。
西政資本 西政資本 2018/01/22
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